Sonha em ter um cantinho só seu, mas a burocracia do financiamento imobiliário te assusta? Relaxa! Comprar a casa própria pode ser mais fácil do que você imagina.
Preparamos um guia definitivo para você turbinar suas chances de aprovação e dar adeus ao aluguel!
Acompanhe a leitura!
Entendendo o financiamento imobiliário
Antes de mergulharmos nas dicas, vamos entender como funciona esse tal de financiamento imobiliário. Basicamente, é um empréstimo que você pega com o banco para comprar seu imóvel. Aí você vai pagando esse empréstimo em parcelas, com juros, ao longo de um prazo, que pode chegar a décadas. Parece complicado? Que nada! É como um aluguel, só que no final das contas, o imóvel é seu!
Existem diferentes tipos de financiamento, como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Cada um tem suas regras e condições, então é importante pesquisar bastante e encontrar o que se encaixa no seu bolso.
Planejamento financeiro: o segredo do sucesso
Agora que você já sabe o básico, vamos ao que interessa: como aumentar suas chances de aprovação! E a primeira dica é: planejar, planejar e planejar! Antes de sair por aí visitando imóveis, sente-se com calma e faça as contas. Defina quanto você pode gastar, levando em conta suas receitas, despesas e o valor da entrada. Lembre-se que, além do valor do imóvel, você terá outros custos, como escritura, registro e impostos.
Uma dica de ouro é usar simuladores online para ter uma ideia do valor das parcelas e do custo total do financiamento. Assim, você evita surpresas desagradáveis lá na frente.
Nome limpo: a chave para abrir as portas do crédito
Para liberar o crédito, o banco precisa ter certeza de que você tem condições de pagar as parcelas do financiamento, certo? Por isso, é fundamental comprovar sua renda. Junte seus holerites, extratos bancários e declarações de imposto de renda. Se você for autônomo ou profissional liberal, organize seus recibos e contratos para demonstrar seus ganhos.
Quanto mais documentos você apresentar, melhor! Isso mostra que você é organizado e transparente, o que aumenta a confiança do banco em você.
Entrada do financiamento: dê um passo à frente
A entrada do financiamento é o valor que você paga à vista na hora da compra. Quanto maior a entrada, menor será o valor financiado e, consequentemente, as parcelas e os juros. Além disso, dar uma boa entrada demonstra seu comprometimento com o negócio e aumenta suas chances de aprovação.
Se você ainda não tem o valor total da entrada, comece a guardar o quanto antes! Existem diversas opções de investimento que podem te ajudar a alcançar seu objetivo mais rápido.
Relação com o banco: cultive uma boa parceria
Se você já tem um relacionamento com algum banco, pode ser vantajoso solicitar o financiamento com ele. As instituições financeiras costumam oferecer condições especiais para seus clientes, como taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.
Converse com seu gerente, explique seus planos e tire todas as suas dúvidas. Manter uma boa relação com o banco pode facilitar muito o processo de aprovação do financiamento.
Realize o sonho da casa própria!
Conquistar a casa própria é um passo importante na vida de qualquer pessoa, e com planejamento e organização, você pode tornar esse sonho realidade!
Lembre-se das dicas que compartilhamos neste artigo: planeje suas finanças, mantenha o nome limpo, comprove sua renda, dê uma boa entrada e cultive um bom relacionamento com o banco.
Com dedicação e persistência, você vai celebrar a aprovação do seu financiamento imobiliário em breve!
