Se você está pretendendo comprar o seu primeiro imóvel, certamente já deve ter pensando na modalidade de pagamento: consórcio ou financiamento.
O consórcio e o financiamento são duas modalidades muito populares entre os interessados em compras de imóveis.
Portanto, na hora de decidir qual é a melhor opção, é comum que as pessoas acabem ficando em dúvida sobre qual é mais vantajoso.
Isso porque ambas as alternativas têm seus prós e contras, o que pode afetar diretamente no resto da vida do comprador.
Por isso, a escolha entre os dois dependerá de diversos fatores, como perfil financeiro, condições oferecidas, rendimentos mensais, entre outros.
Para você não ficar em dúvida na hora de comprar seu imóvel dos sonhos, a aMORA, neste artigo, irá ajudá-lo a encontrar a opção ideal para o seu perfil.
O tema financiamento pode ser um pouco intimidador para algumas pessoas, mas, na verdade, é bastante simples de entender.
Basicamente, o financiamento é uma forma de fornecer dinheiro ou outros recursos para algo, ou alguém, com o objetivo de financiar um projeto, negócio ou investimento.
O financiamento pode acontecer de diversas maneiras, desde empréstimos bancários tradicionais ou até mesmo financiamento coletivos.
No entanto, em todos os casos, a ideia é fornecer os recursos financeiros necessários para que algo possa ser realizado ou desenvolvido.
Existem alguns tipos de financiamento e um dos principais é o imobiliário, que é utilizado, geralmente, para a compra de casa própria.
Essa é uma das principais maneiras de comprar um imóvel para a maioria das pessoas, já que nem todos possuem a capacidade financeira para comprar uma casa ou apartamento.
Você já deve saber que existem alguns tipos de financiamentos, sendo o bancário, o coletivo, o imobiliário, entre outros.
É importante conhecer os tipos de financiamentos para saber qual é o ideal para suas metas e objetivos.
Por isso, para você saber qual é o melhor financiamento para seu projeto, conheça os principais tipos:
É importante ressaltar que cada financiamento possui suas próprias condições e características. Portanto, é importante avaliar cada opção com muito cuidado.
O financiamento possui diversas vantagens para o consumidor, no entanto, não podemos deixar de falar de suas desvantagens.
Isso porque ela pode ser benéfica para algumas pessoas e para outras não. Por isso, é importante ressaltar tanto seus prós quanto seus contras. Veja abaixo!
Os financiamentos podem ser flexíveis e adaptados às necessidades e condições financeiras do cliente. É possível escolher o prazo, o valor das parcelas e a taxa de juros;
Além disso, o financiamento pode ser a solução para a realização de sonhos que exigem um alto investimento, como a compra de uma casa;
Ao optar pelo financiamento, é possível planejar e organizar melhor as finanças, uma vez que as parcelas são fixas e já fazem parte do orçamento mensal;
Por fim, o financiamento pode oferecer prazos mais longos para pagamento, facilitando o acesso ao crédito e tornando as parcelas mais acessíveis.
O financiamento pode ser uma solução interessante para a realização de projetos de grande porte, mas é importante avaliar seus prós e contras.
A chave principal é sempre buscar informações claras e detalhadas, comparar as taxas de juros e avaliar as condições da sua escolha. Veja abaixo as desvantagens do financiamento!
Os juros do financiamento podem ser altos, tornando o valor total a ser pago muito maior do que o valor original do bem financiado.
Ao financiar um bem, é preciso estar ciente da possibilidade de inadimplência. Caso isso aconteça, o proprietário poderá perder o bem financiado e ainda ter o nome negativado.
O financiamento pode ter algumas restrições, como a exigência de garantia ou a limitação de valor do empréstimo, o que pode dificultar o acesso ao crédito.
O financiamento envolve um comprometimento financeiro a longo prazo e pode dificultar a realização de outros projetos e investimentos.
Agora que já falamos sobre o financiamento, está na hora de conhecer um pouco sobre o consórcio.
O consórcio é uma modalidade de compra que vem ganhando cada vez mais adeptos nos últimos anos.
Ele é uma alternativa para quem deseja adquirir um bem, como um carro ou imóvel, mas não tem pressa para tê-lo em mãos.
De maneira simplificada, o consórcio é uma forma de comprar algo em grupo. Ou seja, as pessoas pagam um valor mensal por um período de tempo determinado.
Dependendo da duração do consórcio, a cada mês um consorciado é escolhido pela Assembleia Geral do grupo.
Assim, durante todos os meses do consórcio, um consorciado é escolhido para receber o valor completo do contrato.
Igualmente ao financiamento, o consórcio também possui variações, como o de imóveis, de automóveis, de serviços, entre outros.
Antes de entrar no consórcio, é fundamental escolher o tipo ideal para seu projeto. Como estamos falando de imóveis, o certo seria o consórcio de imóveis.
No entanto, para você conhecer um pouco melhor sobre cada tipo de consórcio, veja um breve explicação sobre cada um:
É válido ressaltar que cada tipo de consórcio possui suas próprias regras e condições. Por isso é importante analisar com atenção antes de fechar negócio.
Antes de escolher o consórcio ou financiamento, é importante saber as vantagens de cada um para tomar a decisão certa.
Uma das principais vantagens do consórcio é que ele pode ser aplicado em qualquer tipo de vida financeira, já que é um método mais econômico de financiamento.
Além disso, o consórcio é uma ótima maneira de se organizar financeiramente, já que o consorciado é “obrigado” a arcar com as mensalidades.
Então, se você é daquelas pessoas que tem um pouco de dificuldade de juntar dinheiro, ou não sobra nada no final do mês, o consórcio é a melhor alternativa para você.
Para conseguir um financiamento imobiliário, é importante ter “crédito na praça”. No entanto, sabemos que essa não é a realidade de todos os brasileiros.
Portanto, o consórcio acaba sendo uma ótima opção para aqueles que procuram crédito financeiro sem muita burocracia.
Claro que essa modalidade possui suas exigências, mas se comparada com outras disponíveis no mercado, certamente é bem menos burocrática.
Por fim, e não menos importante, é que o consórcio também não possui juros. Isso porque os recursos financeiros são provenientes dos participantes do grupo.
Ou seja, o banco não precisará utilizar seu dinheiro para emprestar aos participantes. Todo dinheiro investido no consórcio são dos próprios consorciados.
Como nem tudo são flores, o consórcio também possui suas desvantagens. Para conhecê-lo melhor, explicaremos um pouco mais sobre os contras dessa modalidade.
Essas são algumas desvantagens que devem ser consideradas antes de entrar em um consórcio. Elas podem interferir diretamente no seu objetivo e na conclusão dele.
Portanto, é importante pensar se realmente o consórcio é a decisão mais correta a se fazer para o alcance das suas metas.
Chegamos na parte mais importante do texto: “Consórcio ou financiamento: qual é a melhor decisão?”. Então, a resposta para essa pergunta pode ser um pouco complexa. Isso porque cada um possui suas vantagens e desvantagens, e a decisão dependerá das condições financeiras do interessado.
Portanto, antes de escolher entre consórcio ou financiamento, é necessário rever alguns pontos, como: Prazo, Juros e Entrada. Por exemplo, o financiamento pode ser mais rápido de se obter, dependendo do seu crédito, o banco pode disponibilizar os recursos rapidamente.
Agora, se o seu nome não tem tanta credibilidade, é bem provável que a aprovação seja um pouco demorada, ou até mesmo negada. Nesses casos, a melhor opção é o consórcio que não realiza uma avaliação de crédito tão profunda. No entanto, em alguns casos, essa análise pode acontecer.
Além disso, se você não tiver tanta pressa para comprar sua casa, o consórcio é uma opção. Porém, se houver pressa na aquisição, a melhor alternativa é o financiamento.
Viu? A escolha entre consórcio e financiamento depende de inúmeros fatores e somente você pode decidir entre os dois.
Caso o consórcio ou financiamento seja compatível com a sua vida financeira, ainda existem outras modalidades de compra de imóveis.
A que já está se tornando popular no mercado imobiliário é o aluguel com intenção de compra. Essa modalidade é bem comum nos Estados Unidos e Espanha. Nela, o inquilino, ao invés de comprar de vez o imóvel, pode morar por um período e, caso esteja interessado, pode comprá-lo no final do contrato.
Um dos maiores benefícios dessa modalidade é que o interessado pode utilizar o dinheiro do aluguel como entrada para a aquisição do imóvel. Além disso, caso ele não se interesse mais pelo imóvel ao final do contrato, não será necessário adquiri-lo obrigatoriamente.
Essa opção pode ser uma alternativa para você? Então, está na hora de encontrar uma empresa de credibilidade e com imóveis de qualidade, como a aMORA!
Temos anos de experiência nessa modalidade e nosso objetivo é tornar os sonhos dos nossos clientes realidade de uma maneira inovadora e simples.
Escolher entre consórcio e financiamento pode ser um grande desafio para os interessados na compra da casa própria. Por isso, é fundamental estudar sobre os prós e contras de cada modalidade. Dessa maneira, você consegue saber a alternativa ideal para seus objetivos.
O financiamento pode ser uma modalidade de compra mais rápida, porém, é necessário ter “crédito na praça” para consegui-lo.
Já o consórcio é uma modalidade mais simples, mas, nela, o interessado precisa ter um pouco mais de paciência, já que terão outras pessoas que estão envolvidas em contrato.
Agora, se você precisa de uma modalidade que seja simples, eficaz e inovadora, certamente o aluguel com intenção de compra é para você.
Na aMORA, você consegue comprar o seu apartamento de uma forma simplificada, sem muitos obstáculos e de maneira segura!